Beschreibung
Gestore immobiliare esperto - Parco immobiliare privatoRicerchiamo un gestore immobiliare esperto e autonomo per garantire la gestione completa di un parco immobiliare privato composto da circa 40 unità. In qualità di unico interlocutore per questo portafoglio, sarà responsabile dell'insieme delle attività di gestione corrente e beneficerà di una grande autonomia nella gestione e nel monitoraggio degli aspetti tecnici; sarà inoltre chiamato a collaborare occasionalmente con il servizio di sviluppo immobiliare nell'ambito di progetti di costruzione, ristrutturazione o trasformazione. A tal titolo, una buona capacità di leggere e comprendere piani tecnici sarebbe apprezzata. La padronanza, anche parziale, del software AutoCAD costituirebbe un vantaggio supplementare. Questa funzione offre un ambiente di lavoro stabile, circuiti decisionali brevi nonché una relazione diretta e privilegiata con la proprietà.MISSIONE- Gestione autonoma di un portafoglio immobiliare privato- Gestione completa dei contratti di locazione (stipula, rinnovo, disdetta)- Gestione degli appartamenti e delle visite- Selezione dei locatari e costituzione dei dossier- Redazione dei verbali di consegna e riconsegna dei locali- Gestione delle richieste dei locatari e monitoraggio delle segnalazioni- Coordinamento e monitoraggio dei lavori di manutenzione e riparazione con artigiani, imprese e fornitori- Gestione dei sinistri e pratiche assicurative- Controllo degli affitti e monitoraggio degli incassi- Gestione dei contenziosi e procedure di sfratto- Redazione dei conteggi delle spese accessorie e monitoraggio generale- Consulenza e reporting regolare alla proprietà- Collaborazione occasionale con il servizio di sviluppo immobiliare nell'ambito di progetti di costruzione, ristrutturazione o trasformazione- Supporto al monitoraggio amministrativo e tecnico dei progetti immobiliari- Lettura, comprensione e controllo di piani architettonici e degli scambi tra la proprietà, i locatari, gli architetti e le imprese- Contributo alle riunioni di cantiere e al monitoraggio dell'avanzamento dei lavori, secondo le necessità- Utilizzo occasionale di AutoCAD per la modifica o la lettura semplice di piani, secondo le competenze del candidato o della candidataPROFILO- Attestato federale di gestore immobiliare: un titolo nel settore immobiliare, nella gestione o in un ambito equivalente- Esperienza confermata nella gestione immobiliare in Svizzera- Eccellente padronanza degli aspetti amministrativi e tecnici- Capacità di gestire un portafoglio in modo totalmente autonomo- Senso del rigore e affidabilità- Eccellenti qualità relazionali e redazionali- Padronanza degli strumenti informatici abituali- Conoscenza di un software di gestione e AutoCAD, un vantaggio- Patente di guida indispensabileOFFRIAMO- Un posto vario e stimolante- Libertà e autonomia d'azione- Un ambiente di lavoro piacevole- Strumenti performanti- Possibilità di formazione continua, interna ed esterna- Un posto stabile con contratto a tempo indeterminato- Un'azienda attiva nella gestione e nello sviluppo di progetti immobiliari- Una società a misura d'uomo, conviviale e familiare, reattiva e vicina al territorio dove l'aiuto reciproco e la collaborazione sono valori essenziali- Un'atmosfera di lavoro motivanteENTRATA IN FUNZIONEAppena possibileTASSO DI ATTIVITÀTra il 40 e il 70%INTERESSATO/A?Grazie di farci pervenire il vostro dossier completo comprendente:- CV- Lettera di motivazione- Certificati di lavoro- Diplomi e certificatiRingraziamo i candidati per il loro interesse. Solo le candidature corrispondenti al profilo ricercato saranno contattate. jidacbc3c5ait jit0833ait jpiy26ait