Description

Piloter le développement d'un projet immobilier de plus de 30'000 m2 à Genève, dont la prochaine étape importante sera le lancement du concours d'architecture.

En parallèle, assurer la conduite complète de projets de moindre envergure, de l'acquisition du foncier jusqu'à la commercialisation, en garantissant leur viabilité économique, leur conformité réglementaire et leur alignement stratégique.

Notre client est une entreprise statutaire suisse développant de nombreux projets sur le territoire helvétique.

Missions

En tant que Chef de Projet, vous piloterez le développement d'un projet immobilier de plus de 30'000 m2 à Genève, dont la prochaine étape importante sera le lancement du concours d'architecture.

En parallèle, vous assurerez la conduite complète de projets de moindre envergure, de l'acquisition du foncier jusqu'à la commercialisation, en garantissant leur viabilité économique, leur conformité réglementaire et leur alignement stratégique.

Dans ce contexte, vos responsabilités clés seront les suivantes :

Acquisition foncière

• Réaliser les analyses de sites et évaluer le potentiel de développement.
• Structurer et négocier les transactions foncières (parcellisations, servitudes, conventions).
• Élaborer les offres d'acquisition et préparer les dossiers de validation pour la Direction et le Conseil d'administration.

Définition et conception du produit

• Effectuer des études de marché et de concurrence.
• Définir les concepts d'utilisation, les programmes de surfaces et les groupes cibles.
• Ajuster les produits aux attentes du marché, des investisseurs et des utilisateurs.

Développement et planification du projet

• Piloter la sélection et la coordination des planificateurs et mandataires.
• Superviser la conception, l'exécution et les modifications de projet.
• Garantir la qualité technique et la conformité des livrables jusqu'aux réceptions définitives.

Gestion budgétaire et financière

• Élaborer et actualiser les Business Plans, incluant budgets, prévisions et objectifs de rentabilité.
• Définir les coûts cibles, optimiser les options de construction et sécuriser les financements.
• Assurer le reporting financier et la maîtrise des flux de trésorerie.

Procédures administratives et réglementaires

• Définir et suivre les démarches d'autorisations (déclassements, PLQ, permis de construire).
• Garantir la conformité des dossiers aux exigences légales et réglementaires.
• Gérer les relations avec les autorités et obtenir les autorisations nécessaires.

Commercialisation et communication

• Définir la stratégie marketing et coordonner la production des supports.
• Superviser la commercialisation des PPE, la gestion des locataires et acquéreurs.
• Organiser la communication autour des projets et assurer la visibilité médiatique.

Gestion du rendement et du capital

• Définir et suivre les objectifs de rendement en fonction du marché.
• Assurer la gestion proactive du capital, des marges et des garanties de financement.
• Préparer et suivre les modèles financiers, prévisions de cash-flow et scénarios de désinvestissement.

Profil du candidat

• De formation universitaire en Architecture ou Génie Civil (type HES, EPFL ou équivalent), idéalement avec une formation complémentaire dans le secteur de l'immobilier (type IEI, Brevet Fédéral de Développeur, etc.).
• Une expérience de 10 ans minimum dans le développement de projets immobiliers en Suisse, dès les phases amont, et de préférence à Genève.
• Une expérience concrète dans un ou plusieurs projets de grande envergure (>10'000 m2)
• Solides connaissances des réglementations immobilières (planification, aménagement du territoire, droit de la construction, etc.).
• Esprit entrepreneurial, grand sens de responsabilités et une volonté de réussir dans la recherche de solutions innovantes et pragmatiques.
• Esprit d'équipe collaboratif, organisé et structuré.

Conditions et Avantages

• L'opportunité unique de piloter un projet à l'impact sociétal.
• Un management responsabilisant et inspirant.
• Un environnement de travail de premier ordre.